Купить дом в ужуре свежие объявления на земле

Сервис

Купить дом в Ужуре: свежие объявления на земле

Рынок недвижимости в Ужуре характеризуется стабильным спросом на индивидуальные жилые дома с земельными участками. Покупка дома в этом регионе представляет интерес для граждан, ищущих недвижимость с правом собственности на землю. Актуальные предложения регулярно публикуются на региональных платформах.

Особенности рынка жилой недвижимости Ужура

Географическое положение и транспортная доступность

Ужур расположен в Красноярском крае и обладает развитой транспортной инфраструктурой. Город связан автомобильными и железнодорожными маршрутами с региональным центром, что способствует логистической доступности объектов недвижимости.

Типы домов, представленных в продаже

На рынке представлены следующие категории домов:

• деревянные дома старой постройки;

• капитальные жилые дома с кирпичными или блочными стенами;

• новые коттеджи с улучшенной планировкой;

• дачные дома с возможностью круглогодичного проживания.

Большинство объектов предлагаются с земельным участком в собственности, что особенно важно при оценке ликвидности недвижимости.

Правовые аспекты покупки дома на земле

Проверка прав собственности

Перед заключением сделки необходимо убедиться в юридической чистоте объекта. Рекомендуется проверка следующих документов:

1. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

2. Кадастровый паспорт земельного участка.

3. Отсутствие обременений или арестов.

Категория и вид разрешённого использования земли

При покупке важно учитывать категорию земельного участка (например, земли населённых пунктов) и вид разрешённого использования (ИЖС, ЛПХ и др.). Это влияет на возможность регистрации проживания и подключения коммуникаций.

Где публикуются свежие объявления

Купить дом в Ужуре — свежие объявления на земле публикуются преимущественно на следующих ресурсах:

• региональные доски объявлений (например, «Авито», «Циан»);

• специализированные агентства недвижимости;

• муниципальные порталы с разделами по продаже муниципального имущества.

Критерии фильтрации при подборе объявления

При выборе подходящего объекта целесообразно использовать следующие фильтры:

• площадь дома и участка;

• наличие коммуникаций (вода, электричество, газ);

• год постройки;

• расположение внутри города или в пригородной зоне.

Цены на дома с землёй в Ужуре

Факторы, влияющие на стоимость

Цены варьируются в зависимости от:

• площади строения и участка;

• состояния дома;

• близости к центру или социально значимым объектам;

• наличия капитального ремонта или новых коммуникаций.

Средний ценовой диапазон

На 2025 год стоимость домов в Ужуре с земельными участками колеблется от 800 000 до 4 500 000 рублей. Более дорогие предложения включают современные постройки с подключёнными инженерными системами.

Преимущества покупки дома на земле

• право собственности на участок;

• возможность ведения приусадебного хозяйства;

• отсутствие ограничений на перепланировку;

• перспективы прироста рыночной стоимости.

FAQ

Какие документы требуются для покупки дома с землёй в Ужуре?
Потребуются паспорт, нотариально удостоверенный договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, кадастровые документы на землю и дом, а также акт приёма-передачи.

Можно ли оформить ипотеку на дом в Ужуре?
Да, большинство банков предоставляют ипотечное кредитование на покупку жилого дома с землёй при соблюдении требований к объекту и заёмщику.

Как проверить юридическую чистоту объявления?
Рекомендуется запросить выписку из ЕГРН, проверить отсутствие обременений и задолженностей, а также удостовериться в согласии всех собственников на продажу.

Где искать актуальные предложения?
Свежие объявления публикуются на крупных агрегаторах недвижимости, местных платформах объявлений, а также в агентствах, работающих в Красноярском крае.